Exklusives Wohnen nahe Salzburg

A N G E B O T Baubeschreibung Für ein Massivhaus (YTong/ Ziegel) ca. 200 Qm, WF mit zwei Garagen inkl. Grundstück ca. 650 QM in Powang/Strass , Dreiseenland/ Salzkammergut, beste Verkehrsanbindung Ausfahrt A1, Attergau, bis in die Gewerbegebiete Thalgau, Mondsee, Eugendorf 5-11 Min, ca. 40 Km nur Autobahn bis Salzburg,- Flughafen, ca. 20 Min Fahrzeit bis Salzburg . Nierigenergiesstandard, fast gegen 10 KW / QM bei richtigem Einsatz der Technik. Erdgeschoss Wohnfläche 76,83 Qm Obergeschoss Wohnfläche 76,83 Qm DG Kniestock ca. 1m 47,20 Qm kein Keller Insgesamt 200,00 Qm Grundfläche 11,55 m mal 9,30 m = 107.41 Qm   1. Konstruktion und Montage von 107, 41 Qm2 Bodenplatte: Isolierung 28 cm Hartschaum unter Beton ( erst ab 2018 vorgeschrieben) Stahl, dreilagig je nach Statik und Bodenbeschaffenheit Randschalung 10 mm Hartschaum inkl. Frostschürze Erdgeschoss: 1. Außenwände Als Grundkonstruktion, für die Wände YTong oder Ziegel Wandstärke ca. 25 cm, Höhe der Räume über der Norm EG/OG 2,75 m, 20 cm Vollwärmeschutzsystem mit 0.32 Schornstein mit Doppelwandsystem für Holzofen im Wohnzimmer, außen hoch geführt Brennwertrohr in weiß außen hoch geführt, für Brennwert Öl-/ Gas-Heizung Außenputz Mineralisch, Farbe nach Wahl 2. Innenwände 10- 15 cm tragende Innenwände nach Statik 3. Decke über EG und OG Sichtbalkendecke oder Beton, Deckenbalken nach Statik in der Regel 10 mal 20 cm hoch 20 cm Dämmung Hartschaumplatten auf Fußboden OG, darauf 22 mm MDF – o. OSB-Platten, 22 mm Nut und Feder Deckendielen als Träger 4) Dachstuhl Satteldach 24 Grad zimmermannmäßig abgebunden und gerichtet Abmessungen nach Statik Lattung Dampfdurchlässige Folie Ondulin Dachziegel bzw. Frankfurter Pfanne in Rot, Schwarz oder Braun, Sanwichpanelle, 25 cm Hartschaum Traufe mit Profilholz, Ortgang mit Holz verkleidet Dachüberstand 60 cm 5. Dachentwässerung Regen Installation: Verzinkte Dachrinne PVC-Rohre PVC Anschluss 6.Gipskarton Arbeiten Knauf Gipskarton weiß (normal) auf Wänden Gipskarton grün (wasserdicht) an Wänden und Decken in Nassbereichen Malerfertig gespachtelt bis auf Bad 7. Holzarbeiten Pergola über der Eingangstür Treppe Holzgeländer Holzverkleidung Wand Lattung 4,5 / 4,5 cm Wände der Holzverkleidung 8. Schornstein 1 St. doppelwandig Edelstahl für Holzofen im WZ 1 St. Brennwert ÖL-Gas 9. Fenster, Türen Haustür PVC weiß/weiß, 5 -fach Verriegelung Zylinderschloss 3 Schlüssel Balkontüren/ Doppelflügel aus PVC weiß/ weiß MDF Innentüren mit Zarge Drückergarnitur und Schloss, gekalkt 1 Schlüssel Größen nach Zeichnung PVC-Fenster, 24mm Dreifachverglasung und UV Schutzglas inkl. Rolladen im EG. 10. Bodenbelag und Wandbeläge Zementarbeiten Fliesen Terrakotta-Boden Diele, Bad, WC und Waschraum Granitboden Veranda Laminierte Parkett/ Laminat im...
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Weihnacht & Silvester auf der Alm

… oder einfach nur Urlaub auf der Alm! Genießen Sie eine schöne Zeit in den Bergen des Lungauer UNESCO Biospärenparks. Bei uns auf der Alm, abseits des Tourismus-Rummels, finden Sie zurück zu Ihrer inneren Ruhe und Gelassenheit. Umarmt von der Mühlhauser Höhe und des kleinen Königstuhls liegt unsere kleine Alm mit ihren 10 Zimmern. Jedes Zimmer mit TV, Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Fön und wir haben kostenloses Wlan für unsere Gäste. Sie möchten Ihr Haustier mitbringen? Kein Problem, wir haben extra Zimmer in die Sie Ihre/n Liebling/e mitbringen dürfen. Jeden morgen erwartet Sie ein herzhaftes, reichhaltiges und gesundes Frühstück. Das Abendessen können Sie auf Wunsch hinzubuchen. Erleben Sie die Einzigartigkeit des Almlebens auf 1900m Höhe und das auch im Winter! Unser Vorteil, die Alm ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Sehen Sie dies in unserem kleinen Film: https://www.youtube.com/watch?v=r31n2orIbGs Ob Golfen, Schneewandern, Langlauf oder Abfahrt. Hier finden Sie alles was im Winter Spaß macht. Skigebiete in der Nähe sind der Katschberg, Fanningberg, Obertauern und die Turracher Höhe. Genießen Sie den einzigartigen Charme des Dreiländerecks Salzburg, Kärnten, Steiermark. Einmalig im Winter, Ruhe und Ski-Zirkus zugleich! Feiern Sie Weihnacht und Silvester gemütlich auf der idyllisch gelegenen Alm in den Lungauer Bergen. Für Buchungen: alm24@gmx.at oder Mobil: +49 (0) 177 – 77 11 680, Festnetz:  +49 (0) 721 – 174 55 80 Ihr...
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Biosphärenpark Nockberge

Erleben Sie den Biosphärenpark Nockberge, die Berge im Lungau...
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